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北京房价已开始下降 跌幅超过20%

2008年01月11日 快乐生活 暂无评论 阅读 2,120 次

早上看到MSN上的文章说,北京的房价在12月份内已经有大幅度的降价,这真是一个好消息啊。

      根据中国房地产指数系统提供的数据,2007年11u月底,北京市的平均房价是每平方米15162元,而在12月底,每平方米的价格降为12180元,月环比降幅为19.67%,其中北京的东城、西城、崇文、宣武四个内城区在11月底的平均房价为每平方米23467元,而12月底则下降为18401元,跌幅高达21.59%,而朝阳、丰台、石景山、海淀四个外城区,在11底的平均房价为每平方米15829元,12月底降为14715元,降幅为7.04%。相反,北京通州、顺义、房山、怀柔等十一个郊区在12月房价却出现了较大幅度的上涨,让记者疑惑的是,在过去的一个月,许多北京的开发商宣称北京的房价绝不会下降,与此同时,北京城区的房价却出现了高达两位数的跌幅,那么中国房地产指数系统的统计是否科学?该系统的负责人黄瑜告诉记者,他们的数据来自于对北京所有在售楼盘的全样本统计,其科学性毋庸置疑。

        其实早在2007年的九、十月份,北京的楼市就开始遭遇寒流,开发商们发现,房子越来越不好卖了,这是位于北京朝阳区重要商业地段的华业玫瑰郡家苑,这个楼盘早在今年8月24号就拿到预售许可证,但是截止到12月,总共638套房源,签约销售出去的仅仅只有2套。

       原文地址:http://msn.china.ynet.com/view.jsp?oid=26955023&pageno=1

一直都认为北京的房价高得离谱,高到绝大多数人都买不起的地步了。我虽然工资不高,但怎么着也算跨入年薪过12万的高收入人群了,可是我仍然买不起4环,甚至5环以内的房子。

去年北京统计到的年薪超过12万的人总共有34万,如果大家认为这个数据要低于实际的数据,那把它放大到100万。但即使放大到100万,这些高收入人群数量相比较北京目前1700万的固定人口和流动人口来讲,所占的比例也只有6%,也就是说有90-94%的人买不起房子。这样房价还能算是合理的吗?

呼吁那些还没有买房子的兄弟姐妹,握好手中前钱,冷眼旁观,等看丫的房价一天一天的下降!!!

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