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三个绝招抑制房价上涨

2013年03月19日 快乐生活 评论 1 条 阅读 3,716 次

这几年为了抑制房价上涨,国家已经多次出台了宏观调控政策,然而事与愿违的是越调控,房价反而越高,普通老百姓越来越买不起房了。因刚性需求不得不买房的家庭,基本上都是掏干净了双方父母的家底,又背上了巨额的带宽,两代人十几年甚至几十年的努力仅仅是换了一套不大房子。宏观调控没有让普通老百姓得到实惠,反而让众多房地产商和黑心的房产投资人的腰包一次次的鼓了起来。

个人认为房价越来越高是因为商品房的流通交易政策带来的。房子应该是柴米油盐一样的生活必需品,那么就应该是由生产厂商或分销商直接销售给最终用户,销售给个人后应禁止个人再次转卖给其他人。否则设想一下,有钱、有门路的人囤积了大量的食用油、食盐或大米,在高价转卖给别人,普通老百姓却无法从正规的厂商或商场中买到,那普通人岂不是都活不下去了。因此,房子即使是一种商品,它也应该是有特殊流通限制的商品,毕竟当它在由个人购买后转卖给其他人时,其价值并没有增加,那么它的价格就不应该增加。当前房价的高涨大多数都是政府太高地价和有房人囤积房产,哄抬房价而造成,真正用在房屋自身建造的陈本增加幅度并不大。因此需要对商品房这个特殊商品的流通和交易给与限制,将它限定为专门面向自用的商品,而不是可以随意倒买倒卖的商品。

个人认为若采用以下政策,一定会让房产交易回归正常:

一、所有商品房产购买后禁止二次出售,可以出租。

二、商品房购买后可以大换小、或以小换大,不限置换次数和城市。

三、经济适用房等购买后禁止再次出售,禁止置换,可由政府回购。

只有限制商品房的流通交易,使其回归真正的属性,才有可能真正控制房价。

以上仅为个人想法,请大家留言批评指正!

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1 条留言  访客:1 条  博主:0 条

  1. GameXG

    现在的情况是开发商敢低价卖房政府就去查处,禁止低价卖。
    你再弄什么其他规定都没用。

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